林口有哪些建商?建築品質與建商風評非看不可 @ 優格樂樂

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九揚建設於1989年成立，從建築規劃、產品設計、土地開發、廣告業務到售後服務全都一手包辦，歷年來已經累積了55個建案作品，足跡遍級三重、五股、泰山和林口，但主要作品都坐落在林口這一帶，算是林口在地的知名建商，作品外觀的呈現一向保持歐式建築風格，非常具有品牌識別度。九揚的工期平均大約2年左右，比其他建商1-1.5年算是慢工出細活，品質上也都保有一定的水準，值得一提的是九揚的售後服務，非常重視客戶的意見，像是客戶反映不喜歡浴室的磁磚，九揚可以配合將整個浴室牆壁打掉重貼，算是很貼心的呢!

近期熱銷建案:九揚華威、九揚華典

遠雄(股票代號:5522)1969年成立，至今已超過50個年頭，目前整個集團已跨足金融保險、空運物流、遊憩休閒、巨蛋園區、百貨流通、新創育成、及文化藝術公益等八大事業體，創辦人趙藤雄的資產也因此累積逾15.3億美元，榮登富比士台灣40富豪之一，排名第27。2004年先在林口、三峽購地造鎮，之後又陸續在內湖、八德等地推出造鎮社區，目前在A7重劃區已推出「遠雄新未來第一期」於2017年下半年開始銷售，總銷達110億，總戶數827戶，每坪開價29~32萬元，前後銷售共18個月，全數銷罄、「遠雄新未來2」，銷售金額約60億，「遠雄新未來3」，銷售金額約45億，是龜山A7重劃區史上規模最大的造鎮計畫。遠雄的價格其實不便宜，可議價的空間也不多，品質倒底好不好呢?有人說還不錯，但有糾紛的也不少，常見的漏水、牆壁不平、公設問題、工務售後服務品質不佳，這些也是時有耳聞，不過整體上，大家對於遠雄的品質還算是有信心的，這也可以從遠雄的銷售速度觀察得出來。

福樺建設在林口地區深耕30年，福樺建設對於自己的建設品質相當有信心，而且對於售後服務也相當用心，為了維護居住社區品質，在交屋後的第一年內，會由建設公司負責社區管理，丁章權董事長說 :「住戶的需求，像是鐵窗等等，我們可以統一規劃。」避免住戶入住後想要加裝、加蓋的的情形。早期規劃都是較大坪數的建案，近期也推出小坪數的商品，雖然每年推出的案量不多，但幾乎都是豪宅等級，好的口碑口耳相傳，幾乎沒聽到什麼負面評價，

歷年建案:2003美麗殿、2004福樺Dior、2004福樺水悅、2005福樺君悅、2006大觀文明、2007福樺謙璽、2008福樺至善、2010福樺謙禮、2010福樺雲朗、2015福樺閱、2012福華謙邸、2020福樺富貴中山、

亞昕國際開發(股票代號:5213)1993年在林口成立，也是林口在地的老建商，早期的建案似乎品質較不穩定，像亞昕水花園有漏水的況、公園大道的玻璃被吹破.....等這些問題，不過這幾年應該都改善不少，也比較沒有聽到類似的問題。近年也跨足光觀產業發展，董事長姚連地與萬豪集團攜手開設亞昕福朋喜來登，還有馬來西亞喜來城飯店案，以及轉投資設立的昕境廣場，對整體形象好感都提升了不少，2019年持續在南港、三重、桃園市小檜溪重劃區、新竹市、苗栗縣竹南等擁有人口紅利之都會區獵地。

多年來亞昕已在林口累積20-30建案，亞昕星空樹、亞昕昕樂章、亞昕昕聯心、亞昕昕世代、亞昕晴空樹是近期在林口的指標建案，成交價每坪都有落在30萬/坪以上

春木林建設是董事長林春木所創辦，在林口深耕20幾年，是間非常低調的建設公司，每年推出的建案不多，也沒大搞什麼行銷噱頭，但他的銷售狀況和建案口碑似乎都還一直不錯，除了大坪數的麗池桂冠賣了5-6年都還持續再銷售外，其他建案幾乎銷售狀況都很快，看得出來若不是實力夠強，也不可能讓屋子賣這麼久，而且他們也不透過代銷公司來銷售，銷售人員也都是自己公司的員工，從和銷售人員的接觸過程中，就可以感受到他們對自己產品很有信心，所以他們對於價格是有一定的堅持度，很少有什麼議價的空間。

歷年建案:2020春木日耀、2020鉑金大觀天下、2016麗池桂冠、2016南方沐林、2017春見築、2018親愛的House、2014向陽、2012世界極

興富發(股票代號:2542)是以高雄起家的代銷天王鄭欽天於1989年入股宏巨建設，並於1999年掛牌上市，2003年更名為興富發，被業界稱為「南霸天」。

去年北台灣的推案量約219億，全年度進場銷售建案總銷累積超過600億，是2019年推案量的亞軍，也是獵地王，打出低自備、提供建商無息貸款方案吸引不少首購族。2020年持續看好低利時代，共計推出新北板橋永翠二案、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等案，共計8筆，總銷金額525億元。

興富發的建案稱不上是豪宅，但也不算便宜，負面評價也很多，例如格局不好、建材不佳，但銷售量很好卻是不爭的事實，興富發最為人稱讚的就是1.品牌塑造能力 2.老闆的市場嗅覺，董事長鄭欽天奉行「在什麼時機、在什麼地點、蓋什麼樣的房子、賣什麼價格、賣給什麼人」五W策略，例如他的公設很豪華，很容易吸引到首購，近年大坪數總價高不好賣，他馬上推出小坪數低總價的產品。

林口建案:國家1號院、華悅城

新潤建設已成立12年，61年次董事長黃文辰原本是代銷出身，後來自行創業，早期在林口推出的「藏峰」、台北臨沂街「峰墅」、內湖「悅峰」「峰哲」、北投「和峰」等案，所有個案都在6個月售罄，2018年總推案量達188億，還因此榮登全台第六大建商。新潤機構是建築業率先喊出「建築業是服務業」的建設公司，強調在建材、施工、防水等細節，在一開始就規劃做好，避免完工後花更多時間及成本在事後的補強上，同時，每個建案都在舉辦2次施工說明會，第一次在完銷8成後，第二次則在結構完成後，從介紹房子怎麼蓋，包括結構、美感、公共空間，甚至施工流程，都會讓客戶清楚知道，更會讓建築師和客戶對談，藉著充分溝通，讓客戶滿意。

新潤建設機構經營已購客戶也相當用心，12年來歲末年終都會舉辦尾牙回饋住戶，2019年更在大直典華席開203桌，只要是購買新潤建設機構的已購客戶都能參加，看的出來若非他們對於自己售後服務的品質相當有信心，也無法做到這樣。

近期推出建案有A7新潤翡麗、新潤興業鉑麗、新莊聯合公園、新店華潤禾禾好好、桃園高鐵新潤明日朗朗、台北新潤峰耘

麗江建設2010年成立，算是年輕的建設公司，目前總共蓋了4個社區，有3個在林口，1個在桃園，有多個建案是與陳朝雄建築師一起規劃設計的，蓋的建案都是屬於精緻小巧的社區，外觀質感還不錯，建材評價和格局規劃也都還蠻好的，雖然建案數不多，公司成立也不算久，但每個建案的開價和一般建案比較起來會稍微貴一點。

歷年建案:林口-2012麗江閱、2014麗江清久、2019麗江家家、桃園-2017麗捷NEW ONE

寶佳機構1991年成立，在桃園發跡，旗下有40餘間建設公司，林陳海董事長2016年大舉投資各家金融業，包括台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%，引發金融業極大關注。

2019年寶佳機構以破1200億奪下推案王，北台灣推量就接近800億元，推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。近十年除了2017年外，寶佳已拿下九次冠軍。大家都說寶佳機構的房子要小心，可是為什麼他的銷售量這麼好呢?寶佳機構蓋的房子應該說只在及格邊緣，蓋的速度都相當快，價格便宜是他的優勢，但是建材品質與配備都相對較陽春，點交後可能公共設施壁面漏水、車道epoxy破裂...等小問題不斷，雖不危及社區住宅安全，但後續的保養維護就得多花點心思；不過也有可能是因為建案的銷售量大，難免網路上負面的聲音也較多。

目前在A7的建案有:

佳晟建設-A7樂田田、A7奇幻莊園

協勝建設-A7協勝玉子園、世界市-世界館

合遠建設-A7友文化、合遠新天地

和峻建設-富御捷境

和發建設-A7台北國際村

鴻承建設-A7根津苑

鴻築建設-A7 AiCITY樂捷市、鴻築捷市達、鴻築鴻典

皇普建設-皇普MVP

和洲建設-和洲金剛

玄泰建設在新北市深耕長達28年，擁有自己的甲級營造廠，過去在北投、淡水、板橋、新莊、三峽、泰山、樹林已累積非常多的作品，已推出28個建案，品質上還沒有聽說有什麼大問題，偶爾會有一些漏水的問題，不過我想漏水問題不管是什麼建案，多多少少都會有，重點還是在於建商處理的態度比較重要。玄泰建設在林口的建案有些地點還不錯，建材規格也較高，價格上也會反映出來，有些就偏遠一些，所以在也比較有議價的空間。

歷年建案:2020玄泰PTW月光區、2020星悅大隱區、2020星悅小隱區、2019A7玄泰V1、2014玄泰ONE、2017玄泰文華、2015玄泰V PARK、2014林口玄泰NEWSTAR、2013玄泰A+、2013玄泰美

詠勝開發成立於2009年，早期從樹林開始，2014詠勝尊悅、詠勝双享悅，近幾年轉而在林口累積不少建案，詠勝藏御1、2，詠勝A8、林語藏、2014詠勝雲賞、2014-11號公園、詠勝大來賞、A7市中欣，大部分都是150戶以內的小建案，只有A7市中心是257戶的中型建案，大概是A7那邊才能取得大面積的˙土地，品質上中規中矩沒什麼大問題，但也不會有什麼特別的驚喜，價格方面則是議價的空間較少。

富宇建設(股票代號:4907)是台中的知名建商，成立於1988年，到目前已有多達130棟建築，民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王，包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。營造起家的富宇，從規劃、設計、營造乃至機電，都有自己的專屬團隊負責。整體來講，品質算不錯，相當重視公設營造，購屋客對於富宇建設的售後服務也是相當滿意，價格會比當地的其他一般的建案高一點。

近年近年來建案版圖擴及新竹、桃園積極推案，2019年在A7就推了4個新建案，光富宇上城案量就達120億，在A7總案量逼近250億，位居2019年推案量的第5名

林口建案:A7富宇上城、A7富宇悅峰、A7富宇哈佛哈佛苑、A7富宇天匯、A7富宇敦峰

竹城建設於1996年成立，早年在桃園中正藝文特區周邊購置大量土地深耕20幾年，到現在已經創造萬戶成家的佳績，外觀一向給人日式簡約的形象，而且大部分建案挑選的位置也都不錯，雖然品質稱不上豪宅等級，但也有一定的水準；另外公司相當重視每位住戶的反饋，還特別成立售後服務中心，提供0800提供永久售後服務客服專線，定期提供免費的住宅勘檢服務；這幾年進軍林口，也累積了不少建案實績，而且銷售的成績也都相當好，近期在A7重劃區推出的竹城甲子園還是當區最大的建案，多達1207戶。

林口建案:竹城佐賀、竹城長崎、竹城宮崎、竹成宇治、竹城明治、A7竹城甲子園、竹城琦玉

源峰建設也是在林口非常低調的建設公司，建案幾乎都落在巷子內，走的是日式禪意風，非常強調公設造景，也做得非常漂亮。雖然每年的建案數不多，而且每個建案的戶數都不多，採穩扎穩打的銷售方式，不假代銷之手銷售都是自己來，很少看到有誇張的廣告宣傳，雖然非常低調，房子也都賣的很好，也同時累積相當好的口碑。

歷年建案:源峰掬境、源峰澄境、源峰寬庭、源峰寬心、源峰醇萃

富堡建設於2009年設立，是年輕的建設公司，在林口深耕10年以上，每年堆出的案量不多，每個建案也是屬於中小型建案，從外觀看起來就像是精緻的小豪宅，之前推出的「富堡晶悅」、「富堡晶都」、「富堡晶棧」、「富堡晶璽」都獲得中華建築金石獎肯定，近期推出的「富堡晶宴」更以四面崗石工藝，奪得第26屆金石獎暨金石首獎雙榮耀，金石獎是唯一橫跨兩岸三地的房地產專業獎項，近幾年以智慧綠色建築為主軸，積極投入低碳、環保議題的推動，在在都可以看的出來富堡建案在品質上的用心維護。

惠友建設來自台中的建商，創辦人是黃才丕總經理，早期2001年台中的作品是「興大奇美I、II期」，近年將市場往北延伸，2010年起在竹北的建案有「惠友遠見」、「華爾道夫」、「原見築」、「惠友紳」、「極上惠友」，一直到最近2019年林口的「惠友雙捷境」，黃總經理對於「美」擁有極高敏銳度，將建築空間結合藝術，雖然建案數量不多，但一路以來惠友建設的建案一直給人很有人文藝術的氣息，特別是竹北的「惠友遠見」、「原見築」還是與日本當代建築大師原廣司一起合作出來的作品呢!