這幾10年房價持續上漲,即使這幾年有稍微下修,很多人依舊買不起房子,根據內政部調查顯示,大多數人都是在40歲以後才買第一間房,45歲到54歲的購屋年齡層比例就佔了將近3分之1,因為大部分人買房最煩惱的就是頭期款的準備,頭期款大約佔總價20%,如果以總價1000萬的房子來計算,就需要準備200萬的頭期款,之後的20-30年都必須在房貸的壓力下過生活,重點是當你繳完房貸時都已經60-70歲了,這是你要的人生嗎? 人生似乎不該只是如此,生活中還有很多美好的事物等著我們去體驗,我們該怎麼做呢?

 

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如果認知買房是一件一定會做的事,不管早買還是晚買都會買,不如想辦法早點解決這件事,一個人的力量既然有限,當然就要想辦法找人一起來努力,最適當的人當然就是你的枕邊人囉,可別小看多一個人的力量,2人結婚通常會有一些存款,至少存錢的速度就縮短了一半,如果頭期款還是不夠,可以善用個人信貸,這間房子如果將來要放在太太名下,可以用先生來申請信貸,湊足頭期款絕對不是一件難事,更何況以現在低利率的時代,工作條件好的話,即使是信貸也不會超過年利率2.5%,就算以後加上每個月房貸的還款金額,絕對都是可以負擔的。

 

 

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年輕絕對是買房的最大本錢,年輕不怕沒工作,只看你要不要做,如果30歲買房,至少未來20年不用擔心沒工作,但是如果晚婚又加上40歲以後才買房,萬一碰上工作不順利,可就得擔心得沒完沒了了,所以想要早點買房,一定要選對你的枕邊人,只要2人有共同努力的共識,即使不靠爸媽,依然可以30歲入手買房。

 

另外一個需要具備重要的觀念就是善用貸款,如果有30年1000萬的房貸,以現在首購的房貸利率1.56%計算,每個月的還款金額約$34000,雙薪家庭是都可以負擔的起,如果再考慮通膨的因素,買房抗通膨絕對是一項非常划算的投資;絕大多數的中產以下的階級都很害怕背貸款,但相反的,很多有錢人都會有貸款或融資,甚至巴不得有更多的貸款或融資,只要是用這些資本的成本夠低,而資本獲利的效率夠高,他們一定很樂意去做,所以常常為什麼會說有錢人想的和你不一樣? 真的不是沒有道理。

 

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