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林口長庚醫院生活圈機能成熟,隸屬桃園市龜山區,為桃園最近雙北市的區域,有捷運、高速公路、百貨及各式小吃商家,捷運長庚醫院站更是機場捷運的直達站,是個以醫院為中心、工業區就業人口支撐的區域,新建案開價每坪31萬元起。
 
住商不動產林口長庚加盟店店長楊淑滿指出,該區以文化一路到文化三路間,北至文昌五街指名度最高,大致是捷運長庚醫院站10~15分鐘的距離,價位也最高,屋齡10年內大樓每坪約32萬元,釋出量少,再往外房價每坪約便宜5萬元。
 
該區最新指標案為「璽來登」,位於文化三路、文三一街口,為該區少見3面臨路且基地較大建案。文華國小為當地額滿學校,新成屋「藝學苑」正對文華國小及大華公園,棟距視野開闊;華亞科技園區旁則有預售案「芳彬家」,2房總價920萬元起含車位。
 
該區前有林口新市鎮,後有A7重劃區,建案眾多,吸納許多雙北客層,楊淑滿指出,林口長庚醫院生活圈腹地不大,外來客多,房價穩定,以2014年房價最高峰來看,至今跌不到2成。醫院周邊中古物件釋出少,新建案也不多,外來客無物件可挑,多轉往A7重劃區及林口新市鎮購屋,但醫護人員要值夜班,不願住家離醫院太遠,多指名要步行可達的地點,租屋需求大。(連珠君/桃園報導)

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