平均地權條例5大重點一次看
平均地權條例是一部規範土地價格,徵稅,收買等事項的法律,目的是維護土地使用的公平與正義,防止不動產炒作與投機。該法律於2022年2月8日修正通過,並於2023年5月上路。修正後的條例主要有以下幾個重點:
平均地權條例5大重點一次看
平均地權條例是一部規範土地價格,徵稅,收買等事項的法律,目的是維護土地使用的公平與正義,防止不動產炒作與投機。該法律於2022年2月8日修正通過,並於2023年5月上路。修正後的條例主要有以下幾個重點:
文/記者朱漢崙 台北報導
建商搶購地,土地銀行土融貸款今年(2018)激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計,
近一年土融授信餘額淨增加近600億元,為近5年最大增幅,年增率更超過23%,
且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點,成為房市走向復甦最明朗的訊號。
文/中央社 報導
房市研究單位住展雜誌統計北台灣5大重劃區今年(2018)上半年推案量後發現,
案量最大的居然是桃園龜山A7重劃區,高達255億元、2745戶,
主要A7房價僅2字頭,建商大舉湧入推案。
記者/陳盈竹、姚家鼎 台北報導
首次對外完整說明,中華郵政最新規劃物流中心,在桃園龜山A7專區斥資200億,
導入多項自動化設備,像新式包裹分撿機,以每日平均處理30萬公噸郵件來算,
可提升2.5倍以上的分檢效率。中華郵政副總經理李甘祥說:「(原本)大概一個小時的處理量,
A7重劃區具備優質居住環境,鄰近20萬坪世大運場館體育大學、三井OUTLET、昕境廣場、國賓影城、A8長庚醫院與長庚養生村的醫療體系,加上現階段在合宜住宅龐大居住人潮帶動下,周邊商家陸續進駐,包括超商、餐廳、早餐店、洗衣店各式商家,滿足周邊居民休閒運動、醫療資源、購物娛樂、飲食採買等生活需求。
林口長庚醫院生活圈機能成熟,隸屬桃園市龜山區,為桃園最近雙北市的區域,有捷運、高速公路、百貨及各式小吃商家,捷運長庚醫院站更是機場捷運的直達站,是個以醫院為中心、工業區就業人口支撐的區域,新建案開價每坪31萬元起。
住商不動產林口長庚加盟店店長楊淑滿指出,該區以文化一路到文化三路間,北至文昌五街指名度最高,大致是捷運長庚醫院站10~15分鐘的距離,價位也最高,屋齡10年內大樓每坪約32萬元,釋出量少,再往外房價每坪約便宜5萬元。
該區最新指標案為「璽來登」,位於文化三路、文三一街口,為該區少見3面臨路且基地較大建案。文華國小為當地額滿學校,新成屋「藝學苑」正對文華國小及大華公園,棟距視野開闊;華亞科技園區旁則有預售案「芳彬家」,2房總價920萬元起含車位。
該區前有林口新市鎮,後有A7重劃區,建案眾多,吸納許多雙北客層,楊淑滿指出,林口長庚醫院生活圈腹地不大,外來客多,房價穩定,以2014年房價最高峰來看,至今跌不到2成。醫院周邊中古物件釋出少,新建案也不多,外來客無物件可挑,多轉往A7重劃區及林口新市鎮購屋,但醫護人員要值夜班,不願住家離醫院太遠,多指名要步行可達的地點,租屋需求大。(連珠君/桃園報導)
文‧藍硯琳
林口新市鎮是在民國五十九年核定實施,目的正是平衡區域發展,舒緩過度集中台北市的人口壓力,因此將台北盆地與桃園台地間,北臨台灣海峽、東至台北盆地邊緣、南接台一線省道北側、西則與桃園相臨,約一八七五○公頃土地列為開發區域。
看似廣闊的計畫與願景,卻也如淡海新市鎮面臨開發不易等問題。由於位處城市邊陲,建案開發太快、空屋率多,「鬼城」傳言四起,再加上林口台地氣候,冬季季風強勁,影響人口遷徙意願。
不過林口新市鎮至今的發展,卻逐漸有了些許轉變。
文/ 林宜嫈
你曾想像過,什麼樣的退休生活是你想要的嗎?在繁華大城市或是退隱鄉間?最近房地產市場上,除了首購與首換剛性需求族群外,退休族群也是一批看房中流砥柱,為未來生活轉換最後一套房。其所追求的不只是醫療、交通、生活機能,更同時思考資產未來保值性,放眼北北桃區域,前接台北城,後接航空城的林口成為不少中高階退休人士眼中的寶地。
蛻變中的城市 交通機能翻轉退休熱區
放眼台北大眾運輸交通逐步完成,加上新北與桃園捷運的串接,北北桃生活圈不再只是依靠公路,捷運將是另一波改變生活版圖的推力。但隨著台北市再發展空間逐漸飽和,人口與車輛密集、帶來汙染問題,對想追求清淨與便利的退休族群而言,北市已是無法兩者兼得的區域。因此在機捷通車之後,林口成為退休族群的買屋熱區。
2019-05-07 22:05 自由時報
[記者謝武雄/桃園報導]林口長庚醫院周邊有80多條公車路線行駛,衍生許多交通問題,配合機場捷運通車,交通局規劃在機捷A8長庚醫院站旁一塊約1.8公頃土地作為轉運站,並以BOT委外興建,最後由林口長庚醫院取得最優申請人資格,雙方昨天在市府舉行簽約儀式,轉運站將投入8.8億元、預計11月動工,3年內完工啟用。
簽約儀式在市府會議室舉行,由市長鄭文燦、長庚醫療財團法人董事長王瑞慧代表雙方簽約,未來A8轉運站由長庚負責興建,並取得35年許可年限(興建期3年+營運期32年),基地距離機捷A8長庚醫院站約300公尺,規劃興建地下1層、地上4層建築物,1樓為19席月台轉運站,4樓為國際會議中心,地下1樓及2至4樓為停車場,可提供汽車停車位528格、機車停車位409格,預計5月起陸續辦理土地點交及興建計畫書審查作業。
2019/04/12 16:26文/記者張瀞勻 自由時報
新北市人口數位居全台之冠,截至2日為主,新北市設籍人數已經達到399萬9136人,距離400萬人口僅差臨門一腳,而近一個月來有7個行政區人口成長超過千人,其中林口成長最多、淡水、五股僅追在後。
根據民政局3月統計資料,目前全市人口最多的行政區為板橋區、新莊區以及中和區,而進一步觀察近10年來人口淨成長最多的行政區,前5名依序為,淡水區3.35萬人、林口區3.16萬人、新莊區1.69萬人、三峽區1.47萬人以及汐止區1.31萬人。
2019-05-10 12:02 自由時報
林口長庚生活圈擁有一流醫療團隊與豐富資源,一旁是熱鬧便利的長庚商圈,受惠於機場捷運線,帶動林口房價,而長庚醫院醫生護理長超過9,000人,華亞科技園區超過80家廠商,近3萬人口在此就業,長庚與華亞科近4萬人次的龐大就業人潮,林口長庚商圈的住房需求高。林口與龜山的在地建商家悦・家泰建設,看好林口長庚醫院商圈高住宅需求,選在熱鬧的龜山市中心、長庚生活圈推出「璽來登」。
「璽來登」基地位在文化三路、文化三路37巷,為三面鄰路的商業區黃金角地,基地面積約582坪,為雙塔建築蓋至地上21層、地下5層,全案單層6戶、雙電梯;坪數規劃17至40坪、1至3房。