九揚建設於1989年成立，從建築規劃、產品設計、土地開發、廣告業務到售後服務全都一手包辦，歷年來已經累積了55個建案作品，足跡遍級三重、五股、泰山和林口，但主要作品都坐落在林口這一帶，算是林口在地的知名建商，作品外觀的呈現一向保持歐式建築風格，非常具有品牌識別度。九揚的工期平均大約2年左右，比其他建商1-1.5年算是慢工出細活，品質上也都保有一定的水準，值得一提的是九揚的售後服務，非常重視客戶的意見，像是客戶反映不喜歡浴室的磁磚，九揚可以配合將整個浴室牆壁打掉重貼，算是很貼心的呢!
近期熱銷建案:九揚華威、九揚華典
定頻冷氣
定頻冷氣啟動時會用最大效率來運轉，當到達指定溫度時即停止運轉。當溫度一高於指定溫度時，壓縮機又重新啟動，因此常常會有溫度忽冷忽熱的問題。壓縮機反覆的運作也造成電力更多的耗損。
根據591新建案統計2020年全台十大建商依序為1432億的寶佳機構、800億的南港輪胎、395億的茂德機構、366億的遠雄機構、362億的興富發建設、330億的麗寶機構、317億的豐邑機構、250億的愛山林建設、226億的達麗建設、200億的昭揚建築、200億的合環機構，這次就來順便認識一下這十大建商，看看他們有哪些建案幫助他們榮登這十寶座。
第一名寶佳機構1991年成立，在桃園發跡，旗下有40餘間建設公司，林陳海董事長2016年大舉投資各家金融業，包括台新金持股將近10%，永豐金持股9%，還持股華票17%，引發金融業極大關注。推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，搶攻首購族市場，新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。近十年除了2017年外，寶佳已拿下十次冠軍。
買房是人生大事，多數人一輩子可能最大的花費就是購買房子，存了一輩子的積蓄努力拚來無非就是希望換來比較好的居住品質，所以要避免第一次買房就踩到地雷屋，就需要事先做好功課，這裡教你用簡單的3個方法，讓你提高機會買到滿意的房子。
1.觀察建商的推案量
假日看房一直是我的興趣之一，看看美美的裝潢屋，吃吃銷售公司準備的點心飲料，觀察房地產的市場變動其實還蠻有趣的，但現場看屋唯一的缺點就是受到區域與時間上的限制，畢竟只是利用休假時間所以沒有辦法看遍所有建案也沒辦法跑得太遠，最近無意間發現有幾位youtuber拍了賞屋的影片，正好解決了我在看屋上區域與時間上的限制，所以今天就是要介紹幾個介紹房地產youtube頻道來給大家，讓大家都可以很容易的方式來豐富我們房地產的知識，更快速可以進升有房階級。
1.Joeman
這幾10年房價持續上漲，即使這幾年有稍微下修，很多人依舊買不起房子，根據內政部調查顯示，大多數人都是在40歲以後才買第一間房，45歲到54歲的購屋年齡層比例就佔了將近3分之1，因為大部分人買房最煩惱的就是頭期款的準備，頭期款大約佔總價20%，如果以總價1000萬的房子來計算，就需要準備200萬的頭期款，之後的20-30年都必須在房貸的壓力下過生活，重點是當你繳完房貸時都已經60-70歲了，這是你要的人生嗎? 人生似乎不該只是如此，生活中還有很多美好的事物等著我們去體驗，我們該怎麼做呢?
之前貸款的經驗不是信貸就是利用房屋增貸，通常審核也都需要2-3星期，所以如有資金需求時都得要先做好規劃，以免趕不及需求的時間點；另外就是申請的款項，信貸與房屋增貸通常都是核貸過後就是直接匯入指定的帳戶，並開始計息，如果這些錢是馬上要動用到，那倒還好，如果只是需動用到部分，另一部分可能是半年或1年後才會用到，因為都已經貸出來了，即使目前沒用到還是得要繳利息，這樣是不是顯得很沒有效率，後來在跟其他銀行接觸時，跟我介紹到了理財型房貸(又稱為回復型房貸)，才發現這樣的貸款方式真的是很有彈性耶，所以今天要來介紹一下什麼是理財型房貸。
1.買一間會增值的房子(修訂版) 作者：邱愛莉 優惠價：79折332元 【博客來購書連結】
【House達人邱艾利的投資心法】
1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！
2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。
3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。
4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。
5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。
6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。
7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。
更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子》
上完大號用衛生紙擦屁屁是在自然不過的事了，從小到大習慣做的事，應該都不會有人質疑這樣的方式有什麼奇怪的地方，即使有時候一整天下來屁屁會覺得有點癢癢的，也從不會想到是屁屁沒擦乾淨；一直到自己的小孩出生後，都會使用濕紙巾幫小baby擦屁屁，有一次剛好衛生紙沒了，就順手拿起濕紙巾來擦，才發現怎麼這麼好用，原來之前用衛生紙擦屁屁其實都沒擦乾淨，就算在怎麼小心翼翼的擦都只是做表面功夫而已，而且還常常會擦到屁股痛，是不是?大家都有這種經驗吧?後來想想如果你的手有碰到大便的話，難道你也只用衛生紙擦一擦就算了嗎?真是恍然大悟啊!難為了屁屁這麼多年的痛苦經歷。
林口人一定都有一種經驗，就是冬天一早起床時玻璃上會有不少的水珠，而且隨著天氣越來越冷這種情況會越來越嚴重，有時候水多到都流到地面，有一陣子每天一早起床的第一動作就是擦窗戶，而且很困擾的是牆壁也開始會出現黑斑，窗簾也很容易發霉，真的是很令人抓狂啊!
現在2020年初可說是25年來平均房貸利率最低的時期，如果你要辦理房貸，一定要先搞懂貸款的這些管道，目前主要有三個方法分別是透過:
(1)一般房屋貸款(最低1.6%)
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各大銀行房貸利率比較表 For 首購族 |
你有沒有碰過家中壁癌的狀況? 我曾經寫過一篇-終於找到壁癌的原因了，只要有碰過你就知道這是一件多麼麻煩的事情，壁癌之所以難處理，最主要原因是不容易馬上能夠找到問題的根源，你必須經過多次的嘗試才能夠將問題解決，即便你找水電師傅來也許他的經驗比較多，他也不能百分百就跟你保證處理過後就不會有壁癌，這樣的問題一直放在心上，直到我看過璽來登的房子，似乎讓我感覺到這個問題有解了。
許多建案在介紹到建築特色時都會提到Alfa Safe工法，頭幾次看到時，實在沒有多大的感覺，就一堆鋼筋綁再一起感覺都差不多，後來又有建案提到Alfa Safe工法時，才又漸漸引起我的興趣，到底這是什麼特殊的工法嗎?為什麼有越來越多的建案開始採用它呢?
原來這是一種耐震的工法，從過去921、花蓮、台南地震倒塌的建築大樓發現，大多數都是1樓柱被破壞而倒塌，所以為了加強低樓層柱子的耐震強度，建築結構技師戴雲發研發出較傳統鋼筋提升兩倍耐震韌性的鋼筋綁紮工法，即所謂「Alfa Safe耐震系統工法」中的「Alfa Safe柱中柱」鋼筋工法來解決這個問題。
很多人會說社區的公設多會很難管理，而且維護成本很高，
這也是事實，但最近發現許多新建案在公設的部分又加進了很多新的元素，
讓我看了實在愛不釋手，也許這是見仁見智，就讓我們一起來看看這些公設，
哪些是你真的喜歡的?
被選上當社區的管委會也有一陣子了，最近常常有一種被廠商掐著脖子的感覺，一會垃圾清運廠商說因附近的焚化爐不敷使用，必須運送到較遠的地方，導致營運成本提高，所以要提高清運費用；一會機電廠商說發電機的電瓶鉛板已經纖維化，必須更換電瓶；一會汽車捲門器的彈簧斷裂，必須更換；每次碰到這種需要花錢的時候，都有一種被刀子架在脖子上的感覺，不得不掏錢出來。
媒體上很多的房屋達人都會分享透過購買中古屋在隔套出租來獲取報酬，
也有專門開這方面的房產課程，過去剛開始學習房地產時，我們特別參加
這些房產達人舉辦的免費座談會，當下真的覺得好好賺喔，真希望自己就是下一個
包租公/包租婆，但真正開始執行時，卻發現怎麼報酬率沒有講師講得這麼好，
對於我們這種小資族而言買房子是我們人生中非常重要的一件事情，一個決定就會影響到幾十萬或幾百萬的帳上數字，這可都是辛苦賺來的血汗錢，所以買房前一定要多學習一些購房知識，也一定要對該區域的市場行情有一定的了解，畢竟買房子是一件非常專業的事情，購房者才能避免買到讓自己後悔的房子。那麼買房是看單價重要呢?還是總價重要呢？這就要先思考哪些因素會影響房價。
