買房單價重要?還是總價重要？ @ 優格樂樂

對於我們這種小資族而言買房子是我們人生中非常重要的一件事情，一個決定就會影響到幾十萬或幾百萬的帳上數字，這可都是辛苦賺來的血汗錢，所以買房前一定要多學習一些購房知識，也一定要對該區域的市場行情有一定的了解，畢竟買房子是一件非常專業的事情，購房者才能避免買到讓自己後悔的房子。那麼買房是看單價重要呢?還是總價重要呢？這就要先思考哪些因素會影響房價。

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買房子要考慮哪些問題？

1、地段

買房子一定不能忽視了地段的重要性，房屋的地理位置好，價格就貴，但是地段好的房子更保值一些，即使是購買自住房也應該儘量朝著好地段的方向去選房子。一般來說，商業區的房子和郊區的房子在價格上有很大的差異，郊區的房子往往是購房能力有限的朋友才會選擇的房子，郊區的房子和市裡的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。

2、停車位

雖然現在城市裡面的公共運輸非常的發達了，但如果要出遠門的話，還是有私家車更方便一些，所以現在很多家庭都有了私家車，停車的問題，購房者在買房子的時候也應該考慮到。大多數樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下，可能停車位的價格還會給你低些，一旦買過房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。

3、周邊配套設施

購房者一般都會比較注重小區周邊配套設施是否完善，主要是考慮到入住後生活會不會便利。一般是指小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施。如果一個小區周邊配套設施比較完善的話，那麼房價自然也會高一些的。

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買房單價和總價誰重要？

有了上述這些買房的概念後，假如當下你看到一間不錯的房子，總價低但單價高，當然是因為坪數較小，有另一種狀況是搭配機械車位，所以總價會較低，所以你會怎麼選擇呢? 通常在銷售現場因為氣氛的關係通常會逼得你要馬上做決定，你一定要冷靜下來，至少爭取一個禮拜的時間讓自己想一想。房子的總價是根據房屋單價和面積計算出來的，這兩者有者密不可分的關係，所以在買房子的時候，最好是綜合這兩個價格來對比房子的性價比。但如果非要把房子的單價和總價排一個高低的話，我個人認為低總價的物件是心中的最佳選擇，但該價格還不是最佳的成交價，你可以用附近的其他建案的平均單坪成交價，繼續向建商殺價，也許能夠到達你心中的理想價。

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