建案名稱:富貴中山     推案狀態:預售屋         開價:35-39萬/坪

房型:二房(35坪)、三房(45-55坪)  公設比:約32.1%

建案樓層:23樓     車位:地下4層,平面式131個    

建設公司: 福樺建設開發有限公司

基地地址:  新北市林口區中山路&富貴路口

 

【看屋實錄】

屬於小型建案,1棟,113住戶,1戶店面。交屋日約2022年下半年

 

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早晨運動的地方我最喜歡到富貴公園了,每天都會有專人修剪花木,讓公園看起來漂漂亮亮的,周邊又被聯虹天耀、長虹天際、福華謙邸....等豪宅建案包圍,在這公園跑步,很自然心情也會跟著好起來。所以很早就發現富貴中山的建案基地,因為剛好圍繞著富貴公園,只要有在這裡運動,都會看到富貴中山大大的招牌。

 

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一進福華富貴中山的銷售中心,就讓人感覺很有禪意,結合林口在地藝術家曾榮泰老師,呈現出一種藝術美學,感覺這裡不是只在賣房子,也在賣一種氣氛,一種可以襯托出你的品味與地位的氛圍。雖然只有一棟建築物,但隨著樓層高度不同,樓面積也會跟著內縮,所以呈現出房型多樣,銷售公司也沒有打算要蓋樣品屋,交屋時房屋是以半毛胚屋呈現,所以交屋後屋主還要多花大約每坪2萬元來處理裝潢的部分,因此大致上就可看出建商鎖定的客層很明顯。

 

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店面只租不賣,看的出來建商似乎長期看好後段的房地產行情,畢竟前段漲幅已高,後段目前有工一產業專區進行,大量就業機會導入,未來推案重心也會轉往這附近,房價也許也會有補漲的空間。建案本身只有一棟建築,本以為公設應該不多,沒想到竟然還有室內溫水游泳池、健身房、瑜珈教室、閱覽室、交誼廳,空間設計的運用也可以看得出建商的用心。

 

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格局多樣,挑選時可以根據裝潢風格來搭配,創意空間非常的大,當然這也會比較適合口袋較深的族群,若是首購族則會相對負擔較重。

 

 

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現場報價每坪35萬以上,殺價空間似乎不大,需另購車位,每個車位165萬-200萬,依樓層而有所不同。

 

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