優格樂樂

投資股票基金、開店做生意、都沒有保證一定會賺，就算最保守的定存的利率也只有0.84%，而且還無法任意動用你的的本金，今天要介紹的這張信用卡可神了，不管你消費什麼，最起碼都有1%的現金回饋，最高還可以達到6%，如果以投資的角度來看，是不是穩賺不賠呢?

大建商通常消息最靈通，未來哪邊有新的公共建設?哪裡要設重劃區?都會最快佈局那個區域，所以跟這大型建商跑，通常也可以嗅到一些錢的味道，今天就來跟著遠雄建設一起來看看這些重劃區的發展。

最近很常看到閱讀素養這個專有名詞，仔細研究一下，才發現原來 "素養" 這件事原來這麼重要。

到底什麼是 "閱讀素養" ? 

素養強調的是帶得走的能力，要能夠將學到的知識運用在日常生活當中，並進一步解決日常生活中發生的問題，所以閱讀將不僅僅是侷限在書本，平常我們常常接觸到的產品說明書、景點簡介本、高鐵時刻表....等，都可以當作是閱讀的素材。這個跟我們過去學習的經驗比較起來是有非常大的不同，就像剛剛舉的例子-高鐵時刻表，看時刻表是閱讀嗎?以現在閱讀素養的解釋，閱讀不是單單在閱讀文字，而是在處理訊息，訊息則會以圖表、數據、文字等各種方式來呈現，這非常符合真實生活中訊息出現的樣貌，這也就是閱讀素養另外一個強調的重點-跨領域。

我們常常會鼓勵孩子要多閱讀，藉以拓展生活經驗，認識周遭以外的世界，加上學校也會推廣閱讀，所以孩子也常常從學校帶書回來看，帶回來的書籍大多是像怪傑佐羅力、科學實驗王、屁屁偵探、X探險隊、漫畫故事類書籍，文字篇幅較短且有故事情節最能吸引孩子的目光，剛開始覺得這些書還不錯，甚至有時候也會幫孩子在圖書館借這類的書，可是時間久了，發現孩子怎麼換來換去都是這類的書，甚至同一本書還會重複看了很多次他們也都還看不膩，這時候我就想說是否要引導孩子要閱讀的書籍類型，不然他們自己找書的話大概也就是固定那幾類的書了。

剛開始最簡單的方式，就是到圖書館幫他們挑選書籍借閱，初期目標是要增加他們的閱讀量，所以我既挑選了比較長篇的小說類，像是名偵探福爾摩斯、神鵰俠侶...等，小孩還是蠻喜歡看的，不過興趣度還是不如上一段提及以大量插圖對話呈現的書籍來的有興趣，另外還有借一些美國兒童文學作品，像是騎狼女孩、爛泥怪...等，希望可以藉由不同國家的文學作品廣泛的接觸不同的主題，可是這部分就一直無法受到孩子們的青睞，大多是看沒幾頁後就再也沒翻過它了，後來去了解孩子為什麼對這些書感覺興趣缺缺，得到的答案是故事內容比較無趣，不然就是看到書名就感覺沒有興趣，真是讓我感到有點沮喪，嘗試了好一陣子，都是這樣的結果，借了10本書，其中可能就會有4-5本書是他們沒有興趣的，雖然結果不是百分百符合自己的期望，但過程中也可以了解到每個孩子喜歡的書籍類型是什麼?以及他們所欠缺需要補強的地方。

小朋友一開始也都不會想要參加這種競賽，一般都是被父母親辦強迫報名參加，我自己的心得是報名後父母親的陪伴很重要，因為你千萬不要期待小朋友會自動自發為這個競賽自己安排時間練習題目，也不要期待沒有任何準備就能考出好成績，參加這樣的競賽，其實無非是希望讓孩子們能對數學的學習產生更大的興趣，只要能達到這目標花這個報名費就很值得了，所以如果有父母親在旁邊給予指導，適時協助安排練習時間與練習題型，對孩子在學習習慣的養成與邏輯思考訓練是會很有幫助的，千萬不要一開始就用考試成績的高低來判斷競賽成果的好壞，這樣會給小孩帶來很大的壓力，也許反而會讓孩子們降低對數學學習的興趣。

以前常常對超越盃與卓越盃這兩個競賽傻傻分不清，直到這幾年陸續讓小朋友嘗試這兩個競賽，終於也讓身為父母的我有了更進一步的認識，今天就來跟大家分享這兩個競賽有什麼不一樣。

買房是人生大事，多數人一輩子可能最大的花費就是購買房子，存了一輩子的積蓄努力拚來無非就是希望換來比較好的居住品質，所以要避免第一次買房就踩到地雷屋，就需要事先做好功課，這裡教你用簡單的3個方法，讓你提高機會買到滿意的房子。

1.觀察建商的推案量

建案名稱：允將大作     推案狀態：預售屋         開價:35-38萬/坪

房型：一房(18坪)、二房(22-27坪)、三房(31-42坪)、店面(58-160坪)、辦公室(18-42坪)   公設比：約33.8%

建案樓層：31樓     車位：地下6層，平面式563個    

建設公司：允將營造股份有限公司 

每當需要貸款的時候，通常申貸者都會打電話至各大銀行詢問利率及貸款額度，各家銀行就會向聯徵中心查詢當事人信用資料，但如果聯徵次數過多，就很容易被銀行拒絕申請貸款，常有當事人向聯徵中心反應，我是為了多比較哪家銀行給的貸款額度最高，哪家給的利率最低，所以才會向好幾家銀行申辦貸款，這樣子不可以嗎?為什麼銀行會以「聯徵次數過多」為理由而拒絕當事人的申請？我們大家都知道銀行業非常重視風險管理，所以銀行很可能就是因此而拒絕當事人的。假設今天有一家甲銀行接獲當事人的借款申請，甲銀行就到聯徵中心電腦資料庫中查詢，發現最近已經有三家同業查詢過當事人的資料，而該三家同業之前跟當事人並沒有往來，甲銀行也許會質疑，當事人為什麼突然間要向那麼多家銀行貸款？當事人的所得有相對增加嗎？為什麼前面三家銀行在查完資料後卻都沒有貸款給當事人？這就是為什麼一間一間詢問銀行反而不容易申辦到貸款。

最近剛好看到台灣啟示錄第993集，內容是提到一位年輕人角王鐘銘，他今年已經35歲了，工作快十年，但如今卻只能和朋友合租在板橋一個月$7000的小套房裡，回過頭去看看他的父執輩，他的爸爸20年前白天當一個裝潢工人，晚上兼差開計程車，只花了五年的時間，就在淡水買了一間30坪208萬的房子，還能夠把兩個小孩拉拔長大。另外一個對比是影片中提到的頂新魏家，董事長魏應交說台北的房子只要是好的地點、好的建物就值得投資，有錢人是把房子當投資，光是帝寶的豪宅他們就有十到十四戶，總價高達50億，更令人不平的是，銀行認為魏家的信用好，所以貸款成數竟然可以高達九成九，也就是說這樣的一戶豪宅他們只要花現金100多萬就能買到。

為什麼要房屋增貸?

做生意需要周轉、股市低點時想進場、看到好的房產物件想投資、小孩出國留學的教育費、房屋修繕裝潢、購車需求.....等，你是否有上述情況急需資金周轉的時候? 如果您的財產有房子的話，這件事情就會變得非常容易，很多人會覺得繳房貸是一件很痛苦的事，可是他沒有想到房子其實是一個非常好的資產，因為當您有資金需求時，房子會是您的最佳幫手，你只要向金融機構提出房屋增貸申請，成功的機率是很大的，尤其現在房貸利率這麼低，能向金融機構貸到款，真的是超級划算的，而且房貸的還款期限長，負擔可以降低很多，加上還款方式很彈性，通常綁約2-3年後也可以提前還款，有這麼多的優點，怎麼可以不好好利用呢?申辦前掌握下列3個技巧，讓您順利通關!

1.申請房屋增貸基本條件: