建案名稱：樂田田 推案狀態：預售屋 開價25-26萬/坪
房型：1+1房(18-22坪)、二房(23坪)、2+1房(29坪)、三房(39坪)、四房(47坪) 公設比：約32.6%
建案樓層：13、14樓 車位：地下4層，平面式173個
建設公司: 佳晟建設
基地地址: 龜山區長慶二街與長慶三街
【看屋實錄】
屬於小型建案，4棟，總共187住戶，12戶店面。交屋日約2021年年底
網路上看到這個建案假日有胖卡餐車的活動，還有送快煮鍋，
所以才想說安排時間來看一看，
一到現場，真的很多人，等了將近10分鐘才有人接待，
而且陸續有人進來，銷售人員乾脆就一次3組帶看，
真是辛苦他了。
這件案的房型從1+1房到4房都有，我依然只先鎖定2+1房來看，約23.48坪，
銷售小姐說這是奇幻莊園二期、建案基地就在一期旁邊、
都是在長庚醫護社區的入口處，距離捷運站會有一小段距離，
也正好在A7與A8的中間。
建案強調整個工法都比一期的奇幻莊園都要提升一級，例如有全棟淨水處理、
全室採用銀立靜乳膠漆、Alfa Safe 系統柱箍+柱中柱、五年房水保固、
室內防水高度達180cm、強樓板15cm加厚雙層雙向鋼筋強化隔熱隔音。
2+1房的房間每間都還可以做到2坪以上，即使另外客廳隔出來的加1房，
仍然可以放的下雙人床，整體空間感還不錯，廁所也還有浴缸，只可以
廁所沒有對外窗。
價格上一開始銷售人員開價30萬/坪外加車位190萬-230萬，
後來銷售直接先打85折，所以來到25.5萬/坪，
經過一段時間的試探，初估成交價應可到21-22萬/坪，
如果以總價上來看2+1房含車位大約700萬上下，
價格上來說應該算是不錯的選擇。
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