建案名稱:益騏夢翔     推案狀態:預售屋         開價:30-32萬/坪

房型:二房(22-23坪)、三房(33-35坪)   公設比:約31-32%

建案樓層:9,10樓     車位:地下2層,平面式59個    

建設公司: 益騏建設

基地地址:  林口區麗林段92地號

 

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【看屋實錄】

2棟,60戶,3店面

最近常常看的建案大多以A7為主,因為就單價和總價在整個林口地區都算是比較親民的,

看到益騏夢翔打著能購買林口為何要買A7,

我就想說難道他的價格會比A7的建案還便宜嗎?

因為三井這邊要找到單價$25/坪以下的新建案,還真的看不到。

 

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原來這個建案的地點算是比較後段,已經很靠近中華路了,

 

 

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選擇2房22坪來看,因為這個房型還可以在客廳隔成1房,

變成三房,坪效使用會較大,銷售小姐說銷售1個月來目前已經銷售6成,

2房這房型的數量也不多了,要趕緊把握,

說真的這銷售速度也太快了吧!

 

益1.png

 

這房型每個房間都有開窗,也都可以放得下雙人床,空間感還算不錯,

可惜的是廁所沒開窗,不過這也沒差啦,可是竟然沒有免治馬桶,

有需要只好自己裝了。

還有一個地方不太能理解的,就是建商沒有提供客變的服務,

看來如果真的要加那道牆也是得另外找人做了。

最後報價時,銷售小姐拿出報價表,一看開價單價每坪$34萬,

想說這未免也太高了嗎?再怎麼殺價能低到哪去呢?

最後幾經試探,發現成交價竟然可以落在單坪$24萬上下,

價格真的有競爭力,不過開價是拿來嚇人的嗎?

另外需另購車位,每個車位$165萬~175萬

 

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