建案名稱:益騏夢翔 推案狀態:預售屋 開價:30-32萬/坪
房型:二房(22-23坪)、三房(33-35坪) 公設比:約31-32%
建案樓層:9,10樓 車位:地下2層,平面式59個
建設公司: 益騏建設
基地地址: 林口區麗林段92地號
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2棟,60戶,3店面
最近常常看的建案大多以A7為主,因為就單價和總價在整個林口地區都算是比較親民的,
看到益騏夢翔打著能購買林口為何要買A7,
我就想說難道他的價格會比A7的建案還便宜嗎?
因為三井這邊要找到單價$25/坪以下的新建案,還真的看不到。
原來這個建案的地點算是比較後段,已經很靠近中華路了,
選擇2房22坪來看,因為這個房型還可以在客廳隔成1房,
變成三房,坪效使用會較大,銷售小姐說銷售1個月來目前已經銷售6成,
2房這房型的數量也不多了,要趕緊把握,
說真的這銷售速度也太快了吧!
這房型每個房間都有開窗,也都可以放得下雙人床,空間感還算不錯,
可惜的是廁所沒開窗,不過這也沒差啦,可是竟然沒有免治馬桶,
有需要只好自己裝了。
還有一個地方不太能理解的,就是建商沒有提供客變的服務,
看來如果真的要加那道牆也是得另外找人做了。
最後報價時,銷售小姐拿出報價表,一看開價單價每坪$34萬,
想說這未免也太高了嗎?再怎麼殺價能低到哪去呢?
最後幾經試探,發現成交價竟然可以落在單坪$24萬上下,
價格真的有競爭力,不過開價是拿來嚇人的嗎?
另外需另購車位,每個車位$165萬~175萬
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