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國泰建設於民國53年由蔡萬春、蔡萬霖等人成立,是國內知名企業集團-霖園集團成員之一,亦是營建產業第一家股票上市公司,國泰建設堅持工法照、分層管理、縝密檢驗,長久以來設計的戶型多為三房兩廳兩衛(或一衛),整體格局接近正方形,前後各有一座陽台,前後均有採光,客廳一面是正門兼落地窗,另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆,另一面為餐廳,餐廳恰好為三個房間、衛浴與廚房的交匯處。主臥室位於客廳沙發牆或電視牆後方,從正門看不見主臥室的房門,其餘房間位於戶型後部,三個房間都能通風採光,此格局非常受到歡迎,如此的格局接稱為國泰格局。

 

大部分屋主對於國泰建案的品質都是非常滿意,無論是在格局、建材、防水的部分都是可以讓人感覺住得很放心,但即使是知名建商還是會碰到一些小狀況,像在2013年在台中推出的國泰頤湖苑發生地下室漏水的狀況,和2013年在高雄農十六特區的R13馥建築發生廁所磁磚貼錯、車輛停不進停車位,碰到這些問題,最重要的還是要看建商是否有誠意要解決問題,所以評估建商的售後服務好不好就來的很重要了。

 

國泰建設也朝多元投資發展,像是國泰健康管理公司提供健檢、體適能、產後護理等服務;國泰建經擔任國泰一號、國泰二號兩檔不動產投資信託基金(REIT)之管理機構;國泰飯店光觀事業目前旗下有自創品牌和逸飯店(HOTEL COZZI)和慕軒飯店(MADISON TAIPEI HOTEL),還有與全球最大飯店品牌-萬豪國際集團合作打造的台北國泰萬怡酒店;另外大樓出租事業,在各縣市都有提供商辦大樓出租服務。

 

近年建案:

台北市:2019國泰昕春

新北市:2019國泰上城、國泰田、國泰豐格,2018國泰朋

桃園市:2020國泰川青、國泰水秀、2018國泰賦都

台中市:2020國泰Maga+、2019國泰plus

台南市:2020國泰文府硯

高雄市:2019國泰聚

 

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遠雄(股票代號:5522)1969年成立,至今已超過50個年頭,目前整個集團已跨足金融保險、空運物流、遊憩休閒、巨蛋園區、百貨流通、新創育成、及文化藝術公益等八大事業體,創辦人趙藤雄的資產也因此累積逾15.3億美元,榮登富比士台灣40富豪之一,排名第27。2004年先在林口、三峽購地造鎮,之後又陸續在內湖、八德等地推出造鎮社區,這幾年在A7重劃區推出遠雄新未來第一期於2017年下半年開始銷售,總銷達110億,總戶數827戶,每坪開價29~32萬元,前後銷售共18個月,全數銷罄、遠雄新未來2,銷售金額約60億,遠雄新未來3,銷售金額約45億,是龜山A7重劃區史上規模最大的造鎮計畫。遠雄的價格其實不便宜,可議價的空間也不多,品質倒底好不好呢?有人說還不錯,但有糾紛的也不少,常見的漏水、牆壁不平、公設問題、工務售後服務品質不佳,這些也是時有耳聞,不過整體上,大家對於遠雄的品質還算是有信心的,這也可以從遠雄的銷售速度觀察得出來。

 

2019年11月在桃園小檜溪推出遠雄青溪,130戶住家,5店面,預計完工日在2022年第四季度,目前已完銷,近期將持續在該區推出第二案-遠雄青晉。

 

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東騰開發是台北在地建商,以往東騰開發推出的建案戶數都不多,但都很有質感,是台北地區主推豪宅的建商,近幾年在台北以推出小坪數的豪宅產品為主,首次進軍桃園市場就選擇小檜溪重劃區,未來還有第二期的規劃,相當看好這一區未來的發展。

 

過去東騰開發在台北推案產品即是「日式精緻建築」的代名詞,擅長以日本「匠人精神」,透過水景、石材、樹木植栽等自然元素,打造日系禪風建築,注重人、建築與大自然的和諧共生,每次一推案,便吸引各界名人低調收藏。此次東騰首入桃園推案,不但將台北高端住宅規劃設計帶進桃園市場,這種以日系簡約風格清水建築為設計主軸的獨特產品,也為以現代風和新古典風格為主的桃園住宅市場缺口,提供了令消費者耳目一新的新選擇。

 

2020年推案產品:

東騰信義 新成屋 台北市信義區吳興街600巷76號

東騰界 預售屋 台北市中山區撫順街8號

東騰越 新成屋 台北市北投區泉源路46號

東騰藏 新成屋 台北市士林區中山北路七段114巷41弄21號

東騰元町 預售屋 台北市萬華區西昌街134號

遇東騰 預售屋 新北市板橋區環河西路四段、華江九路

東騰韻 新成屋 新北市土城區溪頭路8號

着東騰 預售屋 桃園市桃園區民光東路與朝陽街口

 

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源美建設隸屬於嘉璟建設機構的團隊成員之一,成立於民國86年,過往業績有藝文特區內的豪宅案「華爾道夫」,在竹北也有推出建案產品,過去其他熱銷建案還有桃園經國特區 自由人 日上區、自由人 時上區、桃園八德區 源美學、竹北 臻觀...等,建築外觀都較偏向歐式風格,早期品質上會有漏水或格局設計不佳的問題,但經過反映後已改善許多,後期的建案就比較聽不到這些聲音。目前最新建案為桃園經國特區的大河戀 新成屋 190戶住家 6店面。

 

其他嘉璟建設機構作品:

源美建設: 竹北寬樸、平鎮源美亞典、中壢臻第

源璟建設:竹北臻之御、中壢臻品、竹北臻愛香堤A區、中壢臻藝、竹北臻愛香榭

嘉璟建設:竹北臻愛竹北B區、桃園臻星、桃園臻琴、竹北101、桃園臻愛歐洲

 

 

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東驊建設是桃園在地建商,深耕桃園多年,公司就設在蘆竹區南崁,董事長麥高晾購地主要有2大評估要點,一是區域在地就業人口數量另一個則是評估是否有足夠的交通機能來引外來客,所以早期建案都以南崁地區為主,2004年推出第一個透天產品,2014年開始推出大樓型產品,如2014年飛飛想、2016年飛飛想NO2、2017年雲想,總推案量不多,直到2020年推出的雲世代也總共才12個建案。

雲世代建案資料:

新成屋 規劃二房、三房,157住家、5店面,桃園市桃園區永安路499-505號,目前已銷售8成。

 

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弘新建設是由積累半世紀營造實績的利晉工程董事長陳進財於1994年成立,這20幾年來弘新的推案在精不在多,過往的經典個案是在桃園市的藝文中心,當時藝文中心還在開發中,陳進財董事長眼光獨到相中該區,在20年前就蓋出一棟非常低調但非奢華的豪宅--弘新花園廣場,現在是桃園藝文特區最精華地段中一棟極有品味的建築。

 

弘新建設是一個較陌生的建設品牌,但對於背後有50年營造資歷、超過百案實績的利晉工程,早已在全台科技業間廣被熟悉及信賴,利晉工程成立於1966年,1971年台灣第一條高速公路動土興建,1974年從台北到桃園段完工通車,這段時間台灣經濟開始起飛,同時也是台灣紡織業的黃金時代,在臺灣製造業的總產值占約20%,也為台灣的GDP帶來高峰。

 

當時,利晉工程董事長陳進財還是一位來自後山花蓮、不到30歲的小伙子,他跟著紡織業的拓展,至全台各地興建紡織廠、化纖廠、染整廠,直到1980年台灣第一座科學園區「竹科」完工,台灣產業逐漸從紡織業轉型至科技業,再到高科技產業,陳董事長也繼續跟隨科技產業的發展腳步,承接各種科技產業廠辦大樓的興建,成為高科技營造工程圈耳熟能詳的優質營建品牌,也見證了台灣產業的發展過程。

 

近期桃園區推案:

利晉學府 預售屋 桃園市桃園區吉祥三路與松柏三街交叉路口

 

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元啟建設推案主要在桃園、竹北一帶,以深耕區域為主要目標,董事長劉立宏從事不動產業近20年,於2008年成立元啟建設,為土木科系出身,從理論到現場監工、施工、營造等都有完整的實戰經驗,更熟稔每個細節。對於建築,他最常說的就是「蓋一間能實現夢想的房子」,以住戶實際的需求角度蓋出適合居住的幸福空間,讓家不只是一個避風遮雨處,而是帶有一股溫暖的感情,住進來了就不想再搬走了。

 

元啟建設相當重視售後服務,認為對社區的後續維護比買賣房屋重要,與住戶間的交流更是經營品牌的第一要點。除了定期在社區舉辦活動,有時住戶也會自發性的邀約他「回娘家」。與住戶從互相認識、互相了解、進而互相信任,對元啟來說,就是繼續前進的最大動力!劉立宏把住戶當作家人,把自己當作造夢的執行者,更與住戶一起造夢、實踐「家」的夢想!

 

近期桃園區推案:

俬藏泱 預售屋 桃園市桃園區溫州一路、正光路路口

樸澍藏 預售屋 桃園市平鎮區延平路一段、德育路交叉口

 

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京懋建設是桃園在地建商,執行長范秉豐從房仲出身,經歷過代銷並於於2011年成立京懋建設,從第一號作品林口-霞公館,以龍石壁面、黃銅窗、老師傅打造的雍華吊燈,重現上海古典貴族優雅作為特色,一炮而紅,並陸續推出青埔-華爾道夫I & II、秒殺個案南崁-RIVER ONE、創下2018年桃園市最高單價的桃園藝文特區-京懋會、林口-朗廷會,這幾個建案都為京懋建設累積了很好的口碑。

 

京懋的產品看起來都非常有質感,范秉豐表示不管是蓋什麼建案,都是要精緻,想要把作品作的精緻,首先就是不去思考建築成本,新古典外觀、對稱中線軸及深凹窗、精緻的社區公設都已經成為京懋建設的建築特色,這些都是由范秉豐在海內外考察過百間飯店,而獲得的靈感,甚至成立 「跟著執行長逛飯店 」粉絲頁,分享建築參訪的各國頂級酒店成為「網紅」,粉絲超過4萬人。

 

最新作品:

京懋一號 新成屋 桃園市桃園區正光路300號

 

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豐邑機構從台中發跡、在新竹竹北一路壯大,一開始,豐邑在台中外圍如沙鹿、大里等地推案,且多為透天社區,一直要到該公司在台中市區推出「大隱」透天案熱賣後才重新揮軍新竹。這時豐邑高層決定搶進正值萌芽期的竹北縣治二期土地,特別是光明六路東一段與自強南北路口的角地周邊範疇,都是該公司獵地目標。公司產品連續17年獲國家建築金質獎肯定,獎座共計高達104座,2019年更獲得全台推案量的第七名,堪稱算是台灣風雲建商之一了。

 

豐邑機構董事長是劉樹居,為人低調內斂、甚少在公開場合露臉。豐邑機構最知名的商用不動產案,就是2010年豐邑首度進軍飯店業、砸重金在新竹打造「豐邑喜來登飯店」,並在2018年併購台中逢甲商旅,無論是對住宅案的用心規劃、售後服務、對飯店事業的投入,抑或是自家商辦大樓管理,都顯出豐邑永續經營的決心。劉樹居就曾宣示,集團未來將朝觀光飯店、購物中心等商用不動產開發布局。

 

近年推案產品:

桃園:2020豐邑風禾、豐邑首席匯

竹北:2020豐邑TECH PARK、豐邑前景無限、2019豐邑豐采520、浩瀚高峰匯、豐邑日日

台中:2020浩瀚森之道、2019豐邑大境豐藝、豐邑菁科城

 

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