優格樂樂

建案名稱：林口友文化     推案狀態：預售屋         開價27-29萬/坪

房型：二房(26-27坪)、三房(36-42坪)   公設比：約32%

建案樓層：15樓     車位：地下4層，平面式279個 ，機械26個   

建設公司: 合遠建設

建案名稱：桃大源     推案狀態：預售屋         開價:20萬/坪

房型：2+1房(26-27坪) 、 三房(29-41坪)   公設比：約32%

建案樓層：14樓     車位：地下2層，平面式85個    

建設公司: 桃源建設有限公司

建案名稱：樂田田     推案狀態：預售屋         開價25-26萬/坪

房型：1+1房(18-22坪)、二房(23坪)、2+1房(29坪)、三房(39坪)、四房(47坪)   公設比：約32.6%

建案樓層：13、14樓     車位：地下4層，平面式173個    

建設公司: 佳晟建設

建案名稱：益騏夢翔     推案狀態：預售屋         開價:30-32萬/坪

房型：二房(22-23坪)、三房(33-35坪)   公設比：約31-32%

建案樓層：9,10樓     車位：地下2層，平面式59個    

建設公司: 益騏建設

建案名稱：蘭桂坊(溫德姆)     推案狀態：預售屋         開價:47-48萬/坪

房型：一房(18-22坪)   公設比：約33.8%

建案樓層：6樓     車位：地下2層，平面式76個、機械式7    

建設公司: 青山興業

對於我們這種小資族而言買房子是我們人生中非常重要的一件事情，一個決定就會影響到幾十萬或幾百萬的帳上數字，這可都是辛苦賺來的血汗錢，所以買房前一定要多學習一些購房知識，也一定要對該區域的市場行情有一定的了解，畢竟買房子是一件非常專業的事情，購房者才能避免買到讓自己後悔的房子。那麼買房是看單價重要呢?還是總價重要呢？這就要先思考哪些因素會影響房價。

頭一次向建商購買預售屋，付款方式真的讓我們覺得輕鬆很多，從簽約到交屋大約還有2年半的時間，仔細規劃了一下我們夫妻倆的還款和儲蓄的能力，終於下訂了。

預售屋可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款於開工前的下訂、簽約、開工時繳納，工程款則於施工期間分期繳納，初期的資金壓力相對較輕。施工期間，還能按自己的需求，適度請建商改變屋內格局。但是，為了避免建商在興建過程中倒閉，一定要選擇有信譽的建商，交屋時也要仔細核對契約，保障自己的權利。以下就教你買預售屋時要注意的程序：

雨遮新制於2018年上路，之後取得建照的新建物，雨遮將不予登記、不予計價，但舊建物仍維持雨遮登記及計價，預售案則維持雨遮登記不計價，造成一國三制的混亂狀況。專家認為，雨遮不登記是房地產踏入實坪制的第一步，但因制度混亂，民眾得小心精算以免傷了荷包。

建商賣房不是來佈施的，別以為你裝可憐，銷售人員就會給你一個滿意的價格給你，

銷售人員也是要賺錢的，何必跟自己的獎金過不去呢?

現場代銷人員都很專業，面對消費者的議價，早就準備好各式各樣的應對方式。

以前聽人家分享要直接7折開始殺價，或是帶家人去多看幾次，還要角色扮演，

建案名稱：遠雄新未來2     推案狀態：預售屋         開價:30-32萬/坪

房型：二房(25-27坪)、三房(36-42坪)、四房(54坪)   公設比：約33%

建案樓層：22樓     車位：地下4層，平面式438個    

建設公司: 遠雄建設