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九揚建設於1989年成立,從建築規劃、產品設計、土地開發、廣告業務到售後服務全都一手包辦,歷年來已經累積了55個建案作品,足跡遍級三重、五股、泰山和林口,但主要作品都坐落在林口這一帶,算是林口在地的知名建商,作品外觀的呈現一向保持歐式建築風格,非常具有品牌識別度。九揚的工期平均大約2年左右,比其他建商1-1.5年算是慢工出細活,品質上也都保有一定的水準,值得一提的是九揚的售後服務,非常重視客戶的意見,像是客戶反映不喜歡浴室的磁磚,九揚可以配合將整個浴室牆壁打掉重貼,算是很貼心的呢!

近期熱銷建案:九揚華威、九揚華典

 

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遠雄(股票代號:5522)1969年成立,至今已超過50個年頭,目前整個集團已跨足金融保險、空運物流、遊憩休閒、巨蛋園區、百貨流通、新創育成、及文化藝術公益等八大事業體,創辦人趙藤雄的資產也因此累積逾15.3億美元,榮登富比士台灣40富豪之一,排名第27。2004年先在林口、三峽購地造鎮,之後又陸續在內湖、八德等地推出造鎮社區,目前在A7重劃區已推出遠雄新未來第一期於2017年下半年開始銷售,總銷達110億,總戶數827戶,每坪開價29~32萬元,前後銷售共18個月,全數銷罄、遠雄新未來2,銷售金額約60億,遠雄新未來3,銷售金額約45億,是龜山A7重劃區史上規模最大的造鎮計畫。遠雄的價格其實不便宜,可議價的空間也不多,品質倒底好不好呢?有人說還不錯,但有糾紛的也不少,常見的漏水、牆壁不平、公設問題、工務售後服務品質不佳,這些也是時有耳聞,不過整體上,大家對於遠雄的品質還算是有信心的,這也可以從遠雄的銷售速度觀察得出來。

 

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福樺建設在林口地區深耕30年,福樺建設對於自己的建設品質相當有信心,而且對於售後服務也相當用心,為了維護居住社區品質,在交屋後的第一年內,會由建設公司負責社區管理,丁章權董事長說 :住戶的需求,像是鐵窗等等,我們可以統一規劃。避免住戶入住後想要加裝、加蓋的的情形。早期規劃都是較大坪數的建案,近期也推出小坪數的商品,雖然每年推出的案量不多,但幾乎都是豪宅等級,好的口碑口耳相傳,幾乎沒聽到什麼負面評價,

歷年建案:2003美麗殿、2004福樺Dior、2004福樺水悅、2005福樺君悅、2006大觀文明、2007福樺謙璽、2008福樺至善、2010福樺謙禮、2010福樺雲朗、2015福樺閱、2012福華謙邸、2020福樺富貴中山

 

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亞昕國際開發(股票代號:5213)1993年在林口成立,也是林口在地的老建商,早期的建案似乎品質較不穩定,像亞昕水花園有漏水的況、公園大道的玻璃被吹破.....等這些問題,不過這幾年應該都改善不少,也比較沒有聽到類似的問題。近年也跨足光觀產業發展,董事長姚連地與萬豪集團攜手開設亞昕福朋喜來登,還有馬來西亞喜來城飯店案,以及轉投資設立的昕境廣場,對整體形象好感都提升了不少,2019年持續在南港、三重、桃園市小檜溪重劃區、新竹市、苗栗縣竹南等擁有人口紅利之都會區獵地。

多年來亞昕已在林口累積20-30建案,亞昕星空樹、亞昕昕樂章、亞昕昕聯心、亞昕昕世代、亞昕晴空樹是近期在林口的指標建案,成交價每坪都有落在30萬/坪以上

 

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春木林建設是董事長林春木所創辦,在林口深耕20幾年,是間非常低調的建設公司,每年推出的建案不多,也沒大搞什麼行銷噱頭,但他的銷售狀況和建案口碑似乎都還一直不錯,除了大坪數的麗池桂冠賣了5-6年都還持續再銷售外,其他建案幾乎銷售狀況都很快,看得出來若不是實力夠強,也不可能讓屋子賣這麼久,而且他們也不透過代銷公司來銷售,銷售人員也都是自己公司的員工,從和銷售人員的接觸過程中,就可以感受到他們對自己產品很有信心,所以他們對於價格是有一定的堅持度,很少有什麼議價的空間。

歷年建案:2020春木日耀、2020鉑金大觀天下、2016麗池桂冠、2016南方沐林、2017春見築、2018親愛的House、2014向陽、2012世界極

 

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興富發(股票代號:2542)是以高雄起家的代銷天王鄭欽天於1989年入股宏巨建設,並於1999年掛牌上市,2003年更名為興富發,被業界稱為南霸天

去年北台灣的推案量約219億,全年度進場銷售建案總銷累積超過600億,是2019年推案量的亞軍,也是獵地王,打出低自備、提供建商無息貸款方案吸引不少首購族。2020年持續看好低利時代,共計推出新北板橋永翠二案、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等案,共計8筆,總銷金額525億元。

興富發的建案稱不上是豪宅,但也不算便宜,負面評價也很多,例如格局不好、建材不佳,但銷售量很好卻是不爭的事實,興富發最為人稱讚的就是1.品牌塑造能力 2.老闆的市場嗅覺,董事長鄭欽天奉行在什麼時機、在什麼地點、蓋什麼樣的房子、賣什麼價格、賣給什麼人五W策略,例如他的公設很豪華,很容易吸引到首購,近年大坪數總價高不好賣,他馬上推出小坪數低總價的產品。

林口建案:國家1號院、華悅城

 

 

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新潤建設已成立12年,61年次董事長黃文辰原本是代銷出身,後來自行創業,早期在林口推出的藏峰」、台北臨沂街峰墅內湖悅峰」「峰哲北投「和等案,所有個案都在6個月售罄,2018年總推案量達188億,還因此榮登全台第六大建商。新潤機構是建築業率先喊出建築業是服務業」的建設公司,強調在建材、施工、防水等細節,在一開始就規劃做好,避免完工後花更多時間及成本在事後的補強上,同時,每個建案都在舉辦2次施工說明會,第一次在完銷8成後,第二次則在結構完成後,從介紹房子怎麼蓋,包括結構、美感、公共空間,甚至施工流程,都會讓客戶清楚知道,更會讓建築師和客戶對談,藉著充分溝通,讓客戶滿意。

新潤建設機構經營已購客戶也相當用心,12年來歲末年終都會舉辦尾牙回饋住戶,2019年更在大直典華席開203桌,只要是購買新潤建設機構的已購客戶都能參加,看的出來若非他們對於自己售後服務的品質相當有信心,也無法做到這樣。

近期推出建案有A7新潤翡麗、新潤興業鉑麗、新莊聯合公園、新店華潤禾禾好好、桃園高鐵新潤明日朗朗、台北新潤峰耘

 

 

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麗江建設2010年成立,算是年輕的建設公司,目前總共蓋了4個社區,有3個在林口,1個在桃園,有多個建案是與陳朝雄建築師一起規劃設計的,蓋的建案都是屬於精緻小巧的社區,外觀質感還不錯,建材評價和格局規劃也都還蠻好的,雖然建案數不多,公司成立也不算久,但每個建案的開價和一般建案比較起來會稍微貴一點。

歷年建案:林口-2012麗江閱、2014麗江清久、2019麗江家家、桃園-2017麗捷NEW ONE

 

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寶佳機構1991年成立,在桃園發跡,旗下有40餘間建設公司,林陳海董事長2016年大舉投資各家金融業,包括台新金持股將近10%,永豐金持股9%,還持股華票17%,引發金融業極大關注。

2019年寶佳機構以破1200億奪下推案王,北台灣推量就接近800億元,推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區,新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。近十年除了2017年外,寶佳已拿下九次冠軍。大家都說寶佳機構的房子要小心,可是為什麼他的銷售量這麼好呢?寶佳機構蓋的房子應該說只在及格邊緣,蓋的速度都相當快,價格便宜是他的優勢,但是建材品質與配備都相對較陽春,點交後可能公共設施壁面漏水、車道epoxy破裂...等小問題不斷,雖不危及社區住宅安全,但後續的保養維護就得多花點心思;不過也有可能是因為建案的銷售量大,難免網路上負面的聲音也較多。

目前在A7的建案有:

佳晟建設-A7樂田田A7奇幻莊園

協勝建設-A7協勝玉子園世界市-世界館

合遠建設-A7友文化合遠新天地

和峻建設-富御捷境

和發建設-A7台北國際村

鴻承建設-A7根津苑

鴻築建設-A7 AiCITY樂捷市、鴻築捷市達、鴻築鴻典

皇普建設-皇普MVP

和洲建設-和洲金剛

 

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玄泰建設在新北市深耕長達28年,擁有自己的甲級營造廠,過去在北投、淡水、板橋、新莊、三峽、泰山、樹林已累積非常多的作品,已推出28個建案,品質上還沒有聽說有什麼大問題,偶爾會有一些漏水的問題,不過我想漏水問題不管是什麼建案,多多少少都會有,重點還是在於建商處理的態度比較重要。玄泰建設在林口的建案有些地點還不錯,建材規格也較高,價格上也會反映出來,有些就偏遠一些,所以在也比較有議價的空間。

歷年建案:2020玄泰PTW月光區、2020星悅大隱區、2020星悅小隱區、2019A7玄泰V1、2014玄泰ONE、2017玄泰文華、2015玄泰V PARK、2014林口玄泰NEWSTAR、2013玄泰A+、2013玄泰美

 

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詠勝開發成立於2009年,早期從樹林開始,2014詠勝尊悅、詠勝双享悅,近幾年轉而在林口累積不少建案,詠勝藏御1、2,詠勝A8、林語藏、2014詠勝雲賞、2014-11號公園、詠勝大來賞、A7市中欣,大部分都是150戶以內的小建案,只有A7市中心是257戶的中型建案,大概是A7那邊才能取得大面積的˙土地,品質上中規中矩沒什麼大問題,但也不會有什麼特別的驚喜,價格方面則是議價的空間較少。

 

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富宇建設(股票代號:4907)是台中的知名建商,成立於1988年,到目前已有多達130棟建築,民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王,包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。營造起家的富宇,從規劃、設計、營造乃至機電,都有自己的專屬團隊負責。整體來講,品質算不錯,相當重視公設營造,購屋客對於富宇建設的售後服務也是相當滿意,價格會比當地的其他一般的建案高一點。

近年近年來建案版圖擴及新竹、桃園積極推案,2019年在A7就推了4個新建案,光富宇上城案量就達120億,在A7總案量逼近250億,位居2019年推案量的第5名

林口建案:A7富宇上城、A7富宇悅峰 、A7富宇哈佛哈佛苑、A7富宇天匯、A7富宇敦峰

 

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竹城建設於1996年成立,早年在桃園中正藝文特區周邊購置大量土地深耕20幾年,到現在已經創造萬戶成家的佳績,外觀一向給人日式簡約的形象,而且大部分建案挑選的位置也都不錯,雖然品質稱不上豪宅等級,但也有一定的水準;另外公司相當重視每位住戶的反饋,還特別成立售後服務中心,提供0800提供永久售後服務客服專線,定期提供免費的住宅勘檢服務;這幾年進軍林口,也累積了不少建案實績,而且銷售的成績也都相當好,近期在A7重劃區推出的竹城甲子園還是當區最大的建案,多達1207戶。

林口建案:竹城佐賀、竹城長崎、竹城宮崎、竹成宇治、竹城明治、A7竹城甲子園、竹城琦玉

 

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源峰建設也是在林口非常低調的建設公司,建案幾乎都落在巷子內,走的是日式禪意風,非常強調公設造景,也做得非常漂亮。雖然每年的建案數不多,而且每個建案的戶數都不多,採穩扎穩打的銷售方式,不假代銷之手銷售都是自己來,很少看到有誇張的廣告宣傳,雖然非常低調,房子也都賣的很好,也同時累積相當好的口碑。

歷年建案:源峰掬境、源峰澄境、源峰寬庭、源峰寬心、源峰醇萃

 

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富堡建設於2009年設立,是年輕的建設公司,在林口深耕10年以上,每年堆出的案量不多,每個建案也是屬於中小型建案,從外觀看起來就像是精緻的小豪宅,之前推出的富堡晶悅富堡晶都富堡晶棧富堡晶璽都獲得中華建築金石獎肯定,近期推出的富堡晶宴更以四面崗石工藝,奪得第26屆金石獎暨金石首獎雙榮耀,金石獎是唯一橫跨兩岸三地的房地產專業獎項,近幾年以智慧綠色建築為主軸,積極投入低碳、環保議題的推動,在在都可以看的出來富堡建案在品質上的用心維護。

 

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惠友建設來自台中的建商,創辦人是黃才丕總經理,早期2001年台中的作品是興大奇美I、II期,近年將市場往北延伸,2010年起在竹北的建案有惠友遠見」、「華爾道夫」、「原見築」、「惠友紳」、「極上惠友一直到最近2019年林口的惠友雙捷境」,黃總經理對於「」擁有極高敏銳度,將建築空間結合藝術,雖然建案數量不多,但一路以來惠友建設的建案一直給人很有人文藝術的氣息,特別是竹北的惠友遠見」、原見築還是與日本當代建築大師原廣司一起合作出來的作品呢!

結構的部分,惠友建設強調符合新規範CNS成重、抗壓、防火之國家標準,嚴格施工管制,建材則依建案需求導入,易清潔、防潮、耐酸鹼等特性之建材,隔音中空樓板、YKK氣密窗、LOW-E節能玻璃、德國BWT淨水軟水系統,廚具採用日本技術專業生產。

 

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董事長蔡金土於1998年創立禾聯股份有限公司,禾華營造公司為禾聯集團旗下的一員,具備甲級營造資格,過去以興建商用廠辦的經驗為主,具備堅實的建築實力。禾聯集團於2020年首次跨足住宅市場,於桃園龜山A7站產業專用區推出禾悅花園」,結合自家純熟家電精工技術結晶,打造獨一無二的聲控智慧宅。

 

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