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興富發(股票代號:2542)是以高雄起家的代銷天王鄭欽天於1989年入股宏巨建設,並於1999年掛牌上市,2003年更名為興富發,被業界稱為「南霸天」。

去年北台灣的推案量約219億,2019全年度進場銷售建案總銷累積超過600億,是2019年推案量的亞軍,也是獵地王,打出低自備、提供建商無息貸款方案吸引不少首購族。2020年持續看好低利時代,共計推出新北板橋永翠二案、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等案,共計8筆,總銷金額525億元,整體而言,比起2019年推案量減少近5成,但仍然還是擠進前2020年十大建商第5名。

 

興富發的建案稱不上是豪宅,但也不算便宜,負面評價也很多,例如格局不好、建材不佳,但銷售量很好卻是不爭的事實,興富發最為人稱讚的就是1.品牌塑造能力 2.老闆的市場嗅覺,董事長鄭欽天奉行「在什麼時機、在什麼地點、蓋什麼樣的房子、賣什麼價格、賣給什麼人」五W策略,例如他的公設很豪華,很容易吸引到首購,近年大坪數總價高不好賣,他馬上推出小坪數低總價的產品。

 

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網民對興富發負面的形容:

  • 用心在行銷&公設多於用心規劃產品
  • 興富發的房子買了會讓你的心臟病發
  • 法務部門的人比工務部門的人多
  • 格局爛

 

網民對興富發正面的形容:

  • 小坪數低總價
  • 公設很豪華,吸引首購
  • 品牌塑造能力強
  • 老闆的市場嗅覺能力強
  • 選的地點無敵

 

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綜觀下來,興富發產品好不好,其實是要看個人的需求,同時要認清興富發品牌的定位,才不會購屋後與自己的預期產生很大的落差。

 

近期推案:

 

基隆市:

中山區 新橫濱 2-4房 日系花園新城

 

台北市:

中山區 大直CBD 新世代A辦

中山區 中山凱宴 25坪大2房,飯店銀座宅

 

新北市:

板橋區 興富發大禾 新板藝文特區 生態公園宅

 

桃園市:

中壢區 新森活 

中壢區 潤隆國家大院 桃園A18站前增值第一排

 

台中市:

西屯區 仰星殿 2-3房

西屯區 文華滙 

西屯區 市政1號院 七期市政文心雙軸心

西屯區 市政愛悅 台中台灣大道首排金店面

西屯區 台中帝寶 92-112坪 總裁行館

西屯區 國家1號院 29層SRC鋼骨建築

西屯區 恆詠 正七期,百坪公園宅

西屯區 赫里翁城堡 135-270坪,磅礡落成

西屯區 台中TOP1環球經貿中心 70,120~500坪精品商辦

南屯區 博識 台中七期 明星學區金店面

南屯區 文心愛悅 台中八期市心 黃金店王

南屯區 樹禾院 大七期生活圈 電梯別墅宅

烏日區 興富發夢幻誠 三鐵共構,台中新中心

 

台南市:

安平區 愛琴海 海景公園第一排 SRC地標

 

高雄市:

左營區 鉑愛悅 2-3房 歐式飯店宅

鼓山區 美術1号院 25-35坪

鼓山區 華人滙 農16首席

鼓山區 國王與我 農16 ArtDeco崗石城堡

前金區 中正1號院 35層擎天地標

新興區 高雄CBD經貿中心 

三民區 潤隆 樹禾苑 萬坪中都公園第一排

苓雅區 國王1號院 33層ARTDECO高雄地標

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