建案名稱:禾悅花園     推案狀態:預售屋         開價:30-34萬/坪

房型:二房(22-23坪)、三房(30-37坪)、四房(46-47坪)   公設比:約33.5%

建案樓層:28-29樓     車位:地下5層,平面式1068個    

建設公司: 禾華營造股份有限公司 

基地地址:  桃園市龜山區文禾路、文達路及樂學路口

 

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【看屋實錄】

屬於大型建案,5棟,總共1044住戶。交屋日約2024年第三季

 

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家電股王禾聯集團旗下的禾華營造,過去只專注打造集團廠辦,首次跨足集合住宅,就選在A7,以廠辦的經驗來打造豪宅規格住家。

 

目前只賣其中4棟,已銷售6成,每棟幾乎16層以下都賣光了,以三個月的銷售時間來看,算是非常快速,成交價大約落在26萬-28萬/坪,另一棟保留暫不銷售,建商相當有把握將來成交價可以上看30萬/坪,預計等到那時後再拿出來賣。

 

禾悅花園樓板厚度高達18cm,一般建案的樓板厚度大約15cm,相信對於樓層的隔音效果會大大提升

 

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全區唯一標配YKK氣密窗,是屬於氣密性高、水密性高、抗風壓高、隔音性佳高規格的氣密窗

每戶都還有附一台全熱交換器

 

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從大廳入口採取臉部辨識系統開門,每個房間配有電子鎖,可使用人臉、指紋、密碼

 

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頂樓使用三層防水材,材料是環保奈米厭水滲透結晶防水塗料,看起來相當用心

室內地磚使用來自義大利品牌的RAK精品磁磚,這個品牌的磁磚在哈里發塔、帆船酒店、杜拜機場、法拉利樂園都可以看的到

浴室全室防水高度210公分,採用TOTO衛浴系統,廚房選用櫻花廚具

 

房型以看2+1房和2房為主

2+1房型,22坪,開放式廚房,使用IH爐,建商已將+1房都隔好了,如有3房的需求,就不需要再煩惱這部份了

 

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2房型,22坪,獨立廚房,使用天然氣

 

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公設的部分相當多,有室外游泳池,KTV、健身房、閱覽室,還有1580坪的中庭花園,更厲害的是還有專屬社區的幼稚園,只收社區內的學童,是禾聯自己經營的幼稚園喔!

 

最後價格的部分以目前最優惠的廣告戶來看2+1房,每坪價格大約落在27萬,再加車位,總價約785萬

 

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