有買過房子的就知道,以預售屋來說,通常簽完約一個禮拜內就要先拿出總價的10%,如果你的頭期款很夠的話當然沒有問題,像我連頭期也都要貸款,可就急死我了,萬一貸不出來不就白簽了嗎? 我曾經想要用房屋增貸的方式,貸出一筆100萬現金來周轉,我的信用卡繳款狀況都很正常,想說應該沒問題,問了2-3家目前使用信用卡的銀行,沒想到竟然還要我拍照、跑流程,整個評估時間至少要2星期以上,我都急著下星期就要了,哪有時間等那麼久? 最後朋友介紹我找了貸款代辦公司幫忙,才解決的這個問題。

 
後來上網查才知道,原來不是只有銀行才可以貸款,如果有下列幾種情形,找貸款代辦公司也是一個很好的選擇。
 
1.資金需求緊迫,無法等待核貸時間太長
2.無薪資轉帳證明,或是剛換工作,同一間公司薪轉資料不足3個月
3.信用狀況不佳,例如信用卡遲繳,貸款遲繳
4.借款金額較高,正常銀行需要2間才能貸足
 
貸款利率會不會很高,這本來也是我擔心的,後來才發現其實也還好,因為貸款代辦公司的利率是跟著央行在調整的,現行公告利率都大概落在0.8%~0.9%,貸款代辦公司的利率大概就是多加個1%~2%,如果貸款100萬,分7年還款,平均每個月大概也只需要攤還$16,000~$20,000,所以大家就可以再進一步試算再加上銀行貸款的8成,日後每個月再加上攤還銀行這部分的金額,是否可以負擔? 其實以現在低利率的狀況,只要房價總金額在800萬~1000萬,透過信貸+房貸,以全貸的方式購屋,其實真的都很容易做到,如果是雙薪家庭,那就更容易辦到了,一個辦信貸、一個辦房貸,絕對可以加速購屋的進度。
 
以林口A7的房價為例,108年成交價每坪大約落在$21萬-$24萬,109年成交價已上升至$26萬-$28萬,這代表如果30坪的房子,你所付出的成本就會多出將近100萬,您可以試想看看這一年內您的薪資所得是否可以增加100萬呢?所以以我個人的觀察,現在購屋的方式已經跟以前不一樣了,低利率時代,沒有頭期款你依然可以買房子。
 
以下提供3間貸款代辦公司給大家參考,這些都是政府立案、合法經營的專業貸款顧問公司,提供免費的諮詢服務,而且現在都只要透過網路就可以申請貸款非常方便,建議有需求的朋友,可以先上他們的官網留下資料,了解看看,反正都提供免費諮詢,先問問看,免得到時候需要時,才不會像我之前一樣急得像熱鍋上的螞蟻。
 
 

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二、OK忠訓國際

 

OK忠訓國際整合貸款市場資訊,透由數位化貸款平台專利,精準分析方案內容,協助客戶進行貸款方案篩選,提供消費者專業諮詢服務。!(我們不是放款公司)

 

OK忠訓國際創辦人陳訓弘,早年即開始接觸土地代書業務,深諳銀行貸款業務對民眾的重要性與其中的要訣。當時,由於國內銀行家數少,巿場沒有強大的競爭壓力,使得民眾往往須支付較高的貸款利息。隨著政府政策的開放,國內銀行如雨後春筍般的出現,民眾擁有更多貸款方案可選擇,但相對地,卻也容易在各家銀行的眾多方案中迷失,或者因對各家銀行的規範內容不甚明瞭而錯失取得貸款的良機。於是OK忠訓國際整合消費者的需求,以龐大的消費力來爭取較低的優惠利率,幫助消費者減輕沈重的利息負擔。

 

十餘年來,OK忠訓國際用心的長期經營金融服務團隊,在專業領域大幅提升知名度,平均四位以上專業人員服務一位客戶,包含客服、諮詢師、規劃師、債管師等,用心做到專業分工、專人專責的目標,給客戶細心而有保障的服務內容,使客戶獲得財務、人生自由,並在專業合約委託書的保障下,讓客戶安心無後顧之憂。

 

 

民間代辦最終的資金來源還是合法銀行,潮霖同時擁有多家銀行的資訊,能為客戶媒合到最優質的利率方案!

 

潮霖在地深耕,與30多家銀行及合法合格代書合作,擁有最專業且最全面的方案資訊,包括利率%、貸款項目、貸款額度估算,潮霖都能專業評估客戶需求,並以一對一顧問式服務(同一個專業窗口全程服務),提供客戶最專業的見解,及最完整的整合方案建議。而且所有的諮詢過程及評估,在正式申辦前都不需要事先收費,不收諮詢費是潮霖品牌的核心價值,堅持顧問式服務的品質,潮霖一定能為客戶提供最符合需求的專業建議。

 

媒體報導:

 

2020 東森財經新聞台 (57台) 貸款紓困節目專訪

2020 榮獲中華民國第18屆卓越品牌金像獎

2018~2020台灣知名藝人「亮哲」 數度擔任年度代言人

2019 潮霖受到經濟日報的邀約,在金融新興產業脫穎而出,

2019 中天綜合台 (36台) 真心看台灣節目專訪

2019 年代MUCH (38台) 發現新台灣節目專訪

2019 潮霖資產有限公司深獲企業界及政府肯定,榮獲中華民國第17屆國家品質保證金像獎

 

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