林口看屋實錄-鴻廣新A7 走路到學校不用3分鐘－優格樂樂

建案名稱：鴻廣新A7 推案狀態：預售屋開價:28-30萬/坪

房型：二房(23-27坪)、三房(25-38坪)、四房(44-46坪) 公設比：約32%

建案樓層：15樓車位：地下4層，平面式143個、機械式232個

建設公司: 鴻廣建設股份有限公司

基地地址: 桃園市龜山區樂善二路

【看屋實錄】

屬於中型建案，4棟，總共371住戶，3店面。交屋日約2021年第四季

建案基地的位置就在文青中小學預定地的旁邊，家中小孩要上下學的話，父母絕對可以很放心。

今年4月份開賣，據銷售小姐說目前已銷售近5成，2房的小坪數房型剩下的戶數已不多了，接下來要賣的民眾就只能以3房、4房為主了。總戶數雖然蠻多的，但規劃上大部分是4戶2梯，不用花太多時間等電梯，只是這樣到時候社區花在電梯的保養費應該也不少吧!

這個建案的機械車位很多，在A7所有建案裡面比例算高的，而且他的機械車位也是很特別，有很多的機械車位不是上下層的那種，車位都是在平面，只是前後左右都規劃成停車格，所以你進出時都會被擋到，所以每個停車位都會有一個機械板子，要透過這機械板子把車子移進移出，其實跟平面車位沒什麼兩樣，可是在價格上與平面車位就會差了將近65萬~80萬，如果有預算上的考量，這個建案倒是可以考慮看看。

坪效的使用上我覺得也是不錯，像最小的3房25.92坪，其他A7的建案同樣的坪數頂多做到2+1房，附一個衛浴，鴻廣新A7直接將3房都隔出來，同時還附上2套衛浴，雖然房間會小一點，可是我覺得如果家裡小朋友還小的話，其實是還滿夠用的。

房屋配備有錦鋐氣密窗、櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機、Panasonic免治馬桶、CASSINA衛浴系統，浴室面盆還有負面盆下櫃和大型鏡櫃。

公設部分一般有的健身房、閱覽室、兒童遊戲室、瑜珈教室這裡也都有，另外還有設計廚藝教室，如果家族成員較多要聚會時，這也是一個蠻好的規劃，不用煩惱家裡坐不下；鴻廣A7在公設上還有一個設計也不錯，就是琴房的規劃，如果要讓家裡的小孩學琴，可以先在公設地練琴房找個家教先試試看，小朋友如果有興趣的話，再買一台鋼琴放家裡也不遲。